37 Allée Neuve, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Allée Neuve, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée Neuve, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 598 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 241 mètres
Ventes au 37 Allée Neuve
Une vente a été recensée au 37 Allée Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée Neuve dans son marché local
Prix du 37 Allée Neuve par rapport à la voie
Sur Allée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 37 Allée Neuve se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée Neuve par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée Neuve se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 48.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée Neuve à Laxou
Le loyer moyen estimé au 37 Allée Neuve est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 37 Allée Neuve à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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