24 Avenue Sainte Anne, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Sainte Anne, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Curie Zola Ouest.
1 niveau - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 401 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1280 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Sainte Anne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 24 Avenue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 24 Avenue Sainte Anne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Sainte Anne par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Sainte Anne se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 50.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Sainte Anne à Laxou
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Sainte Anne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
