7 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Hardeval, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Placieux Coteaux République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 357 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Hardeval
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Hardeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Hardeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Hardeval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Hardeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Hardeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Hardeval dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Hardeval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Hardeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 7 Boulevard de Hardeval se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Hardeval par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Hardeval se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Laxou et 19.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Hardeval à Laxou
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Hardeval est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 7 Boulevard de Hardeval à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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