86 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de Hardeval, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 645 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 641 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard de Hardeval
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard de Hardeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de Hardeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de Hardeval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Hardeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Hardeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de Hardeval dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de Hardeval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Hardeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 86 Boulevard de Hardeval se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de Hardeval par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de Hardeval se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Laxou et 9.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de Hardeval à Laxou
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de Hardeval est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
