88 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard de Hardeval, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°86 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 654 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 649 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 511 mètres
Ventes au 88 Boulevard de Hardeval
Une vente a été recensée au 88 Boulevard de Hardeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard de Hardeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard de Hardeval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard de Hardeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard de Hardeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard de Hardeval dans son marché local
Prix du 88 Boulevard de Hardeval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Hardeval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 88 Boulevard de Hardeval se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard de Hardeval par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard de Hardeval se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Laxou et 1.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard de Hardeval à Laxou
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard de Hardeval est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
