1 Boulevard des Aiguillettes, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Aiguillettes, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 21.36 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.68 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Aiguillettes, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 160 logements - 807 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville D'avray à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 782 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 724 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Aiguillettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Aiguillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Aiguillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Aiguillettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Aiguillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Aiguillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Aiguillettes dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Aiguillettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aiguillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 1 Boulevard des Aiguillettes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Aiguillettes par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Aiguillettes se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Laxou et 4.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Aiguillettes à Laxou
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Aiguillettes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
