16 Boulevard des Aiguillettes, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Aiguillettes, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 27.23 % à celui du n°19 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Aiguillettes, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 82 logements - 3 locaux - 36 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréville à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 796 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 757 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 700 mètres
Ventes au 16 Boulevard des Aiguillettes
Les 5 ventes au 16 Boulevard des Aiguillettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Aiguillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Aiguillettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Aiguillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Aiguillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Aiguillettes dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Aiguillettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aiguillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 16 Boulevard des Aiguillettes se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Aiguillettes par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des Aiguillettes se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Laxou et 13.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Aiguillettes à Laxou
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Aiguillettes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
