10 Boulevard du Maréchal Foch, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Maréchal Foch, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudricourt à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 632 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 714 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 430 mètres
Ventes au 10 Boulevard du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 10 Boulevard du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Maréchal Foch, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 10 Boulevard du Maréchal Foch se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Maréchal Foch se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 36.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Maréchal Foch à Laxou
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Maréchal Foch est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
