12 Boulevard du Maréchal Foch, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Maréchal Foch, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudricourt à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 622 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 704 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 420 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Maréchal Foch
Les 4 ventes au 12 Boulevard du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Maréchal Foch, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 Boulevard du Maréchal Foch se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Maréchal Foch se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Laxou et 24.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Maréchal Foch à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Maréchal Foch est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
