32 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 159 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 260 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 161 mètres
Ventes au 32 Boulevard Emile Zola
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Emile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 32 Boulevard Emile Zola se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Emile Zola par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Emile Zola se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Laxou et 27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Emile Zola à Laxou
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Emile Zola est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
