4 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emile Zola, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 178 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 279 mètres
Ventes au 4 Boulevard Emile Zola
Les 2 ventes au 4 Boulevard Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 4 Boulevard Emile Zola se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Zola se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 42.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emile Zola à Laxou
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emile Zola est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
