2 Cite Prov Im Franche Comte, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Prov Im Franche Comte, affiche un prix moyen de 1 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Prov Im Franche Comte, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Provinces Aiguillettes à dominante résidentielle.
21 niveaux - 141 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 595 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 569 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Prov Im Franche Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Prov Im Franche Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Prov Im Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Prov Im Franche Comte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Prov Im Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Prov Im Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Prov Im Franche Comte dans son marché local
Prix du 2 Cite Prov Im Franche Comte par rapport à la voie
Sur Cite Prov Im Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Cite Prov Im Franche Comte se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Prov Im Franche Comte par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Prov Im Franche Comte se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Laxou et 31.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Prov Im Franche Comte à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Prov Im Franche Comte est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Cite Prov Im Franche Comte à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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