1 a Rue Bel Air, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Bel Air, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Village Petit Arbois.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 631 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 1 a Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 1 a Rue Bel Air se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Bel Air par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Bel Air se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 39.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Bel Air à Laxou
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Bel Air est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
