13 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1853 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardeval à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 230 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 8 Mai, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 13 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 13 Rue du 8 Mai se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 8 Mai par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 8 Mai se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Laxou et 10.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 8 Mai à Laxou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 8 Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
