9 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 8 Mai, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardeval à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 262 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 118 mètres
Ventes au 9 Rue du 8 Mai
Les 4 ventes au 9 Rue du 8 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 8 Mai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 9 Rue du 8 Mai se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8 Mai par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 8 Mai se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Laxou et 4.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 8 Mai à Laxou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 8 Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
