4 Rue du Pressoir, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pressoir, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 866 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pressoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 4 Rue du Pressoir se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pressoir par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pressoir se situe 48.35 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 95.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pressoir à Laxou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pressoir est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
