10 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², identique à celui du n°14 d mais inférieur de 0.31 % à celui du n°14 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 695 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 485 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sidney Bechet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sidney Bechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sidney Bechet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 10 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 10 Rue Sidney Bechet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sidney Bechet par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sidney Bechet se situe 65.87 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 118.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sidney Bechet à Laxou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sidney Bechet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
