14 a Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°8 et de n°14 d.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 a Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 2526 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 703 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 495 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 959 mètres
Ventes au 14 a Rue Sidney Bechet
Les 2 ventes au 14 a Rue Sidney Bechet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Sidney Bechet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 14 a Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 14 a Rue Sidney Bechet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Sidney Bechet par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Sidney Bechet se situe 64.1 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 85.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 14 a Rue Sidney Bechet à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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