12 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°10 et du 2.23 % à celui du n°14 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 755 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 706 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 486 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 926 mètres
Ventes au 12 Rue Sidney Bechet
Les 2 ventes au 12 Rue Sidney Bechet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sidney Bechet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 12 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 12 Rue Sidney Bechet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sidney Bechet par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sidney Bechet se situe 62.68 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 114.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sidney Bechet à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sidney Bechet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
