14 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sidney Bechet, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 2526 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 700 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 493 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 966 mètres
Ventes au 14 Rue Sidney Bechet
Les 8 ventes au 14 Rue Sidney Bechet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sidney Bechet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 14 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 14 Rue Sidney Bechet se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sidney Bechet par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sidney Bechet se situe 42.58 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 61.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sidney Bechet à Laxou
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sidney Bechet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 14 Rue Sidney Bechet à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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