4 Terrasse des Vosges, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Terrasse des Vosges, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°4 bis et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Terrasse des Vosges, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 97 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 732 mètres
Ventes au 4 Terrasse des Vosges
Les 39 ventes au 4 Terrasse des Vosges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Terrasse des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Terrasse des Vosges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Terrasse des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Terrasse des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Terrasse des Vosges dans son marché local
Prix du 4 Terrasse des Vosges par rapport à la voie
Sur Terrasse des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 4 Terrasse des Vosges se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Terrasse des Vosges par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Terrasse des Vosges se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Terrasse des Vosges à Laxou
Le loyer moyen estimé au 4 Terrasse des Vosges est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
