2 Rue Gustave Raty, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Raty, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Raty, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut Supérieur de Décoration à 982 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 1063 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Raty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Raty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Raty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Raty, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Raty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Raty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Raty dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Raty par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Raty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue Gustave Raty se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Raty par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Raty se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longwy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Raty à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Raty est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
