34 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 19.78 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 271 mètres
- - Lunéville à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 223 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 513 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 220 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Bénédictins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 34 Rue des Bénédictins se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Bénédictins par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Bénédictins se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Bénédictins à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Bénédictins est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
