38 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 19.92 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 224 mètres
- - Lunéville à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 273 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 338 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 252 mètres
Ventes au 38 Rue des Bénédictins
Une vente a été recensée au 38 Rue des Bénédictins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Bénédictins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 38 Rue des Bénédictins se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Bénédictins par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Bénédictins se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 29.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Bénédictins à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Bénédictins est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
