36 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 24.87 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Bénédictins, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ménil Boffrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Selestat à 238 mètres
- - Lunéville à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 258 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 516 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 339 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 264 mètres
Ventes au 36 Rue des Bénédictins
Les 7 ventes au 36 Rue des Bénédictins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Bénédictins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 36 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 36 Rue des Bénédictins se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Bénédictins par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Bénédictins se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 11.78 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Bénédictins à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Bénédictins est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
