20 Sentier de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Sentier de Ménil, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°10 et du 3.87 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Sentier de Ménil, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 128 mètres
- - Lunéville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 762 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 220 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 798 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Sentier de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Sentier de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Sentier de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Sentier de Ménil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Sentier de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Sentier de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Sentier de Ménil dans son marché local
Prix du 20 Sentier de Ménil par rapport à la voie
Sur Sentier de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 20 Sentier de Ménil se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Sentier de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Sentier de Ménil se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 21.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Sentier de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 20 Sentier de Ménil est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
