8 Sentier de Ménil, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier de Ménil, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier de Ménil, 54300 Lunéville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville Menil à 173 mètres
- - Lunéville à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Guérin à 751 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 189 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 757 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 203 mètres
- - Ecole maternelle Capitaine Nicolas à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier de Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier de Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier de Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier de Ménil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier de Ménil dans son marché local
Prix du 8 Sentier de Ménil par rapport à la voie
Sur Sentier de Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 8 Sentier de Ménil se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier de Ménil par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier de Ménil se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Lunéville et 18.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier de Ménil à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier de Ménil est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
