24 Chemin du Haut de Lesse, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Haut de Lesse, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Haut de Lesse, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Haut de Lesse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Haut de Lesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Haut de Lesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Haut de Lesse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Haut de Lesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Haut de Lesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Haut de Lesse dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Haut de Lesse par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut de Lesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 24 Chemin du Haut de Lesse se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Haut de Lesse par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Haut de Lesse se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 44.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Haut de Lesse à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Haut de Lesse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
