20 Chemin du Haut de Lesse, 54320 Maxéville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Haut de Lesse, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Haut de Lesse, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maxeville Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Pinchard à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Ecole maternelle Moselly à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Haut de Lesse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Haut de Lesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Haut de Lesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Haut de Lesse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Haut de Lesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Haut de Lesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Haut de Lesse dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Haut de Lesse par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut de Lesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 20 Chemin du Haut de Lesse se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Haut de Lesse par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Haut de Lesse se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 48.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Haut de Lesse à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Haut de Lesse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
