3 Rue Paul Richard, 54320 Maxéville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Richard, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Richard, 54320 Maxéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maxeville Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxéville Mairie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 41 mètres
- - KINDERGARTEN PUMUCKL à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application André Vautrin à 289 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Richard
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Richard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Richard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Richard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 3 Rue Paul Richard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Richard par rapport à Maxéville et à Meurthe-et-Moselle
À Maxéville, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Richard se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Maxéville et 2.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Richard à Maxéville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Richard est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Maxéville, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maxéville a baissé de 12.78 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 3 Rue Paul Richard à Maxéville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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