2 Allée de Saurupt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Saurupt, affiche un prix moyen de 2 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Saurupt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brice à 61 mètres
- - Nancy à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 249 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 276 mètres
Ventes au 2 Allée de Saurupt
Les 3 ventes au 2 Allée de Saurupt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Saurupt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Saurupt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saurupt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saurupt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Saurupt dans son marché local
Prix du 2 Allée de Saurupt par rapport à la voie
Sur Allée de Saurupt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Allée de Saurupt se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Saurupt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Saurupt se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Saurupt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Saurupt est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
