7 Allée du Lys Rouge, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Lys Rouge, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Lys Rouge, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 93 mètres
- - Nancy à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 583 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 348 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 615 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 700 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Lys Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Lys Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Lys Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Lys Rouge, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Lys Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Lys Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Lys Rouge dans son marché local
Prix du 7 Allée du Lys Rouge par rapport à la voie
Sur Allée du Lys Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 7 Allée du Lys Rouge se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Lys Rouge par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Lys Rouge se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Lys Rouge à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Lys Rouge est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
