3 Allée Van Gogh, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Van Gogh, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Loritz à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 620 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 376 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Van Gogh, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 3 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Allée Van Gogh se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Van Gogh par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Van Gogh se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Van Gogh à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Van Gogh est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 3 Allée Van Gogh à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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