2 bis Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 47 mètres
- - Nancy à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 351 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 531 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Anatole France, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 bis Avenue Anatole France se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Anatole France par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Anatole France se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Anatole France à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Anatole France est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
