3 bis Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Anatole France, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 47 mètres
- - Nancy à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 574 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 338 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 541 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 319 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Anatole France, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 bis Avenue Anatole France se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Anatole France par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Anatole France se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Anatole France à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Anatole France est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
