1 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Boffrand, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0720 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 284 mètres
- - Nancy à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 406 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 181 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Boffrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Boffrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Boffrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Boffrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Boffrand par rapport à la voie
Sur Avenue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 1 Avenue Boffrand se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Boffrand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Boffrand se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Boffrand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Boffrand est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
