20 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Boffrand, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°18 mais supérieur de 12.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 252 mètres
- - Nancy à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 395 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 145 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 158 mètres
Ventes au 20 Avenue Boffrand
Une vente a été recensée au 20 Avenue Boffrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Boffrand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Boffrand dans son marché local
Prix du 20 Avenue Boffrand par rapport à la voie
Sur Avenue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 20 Avenue Boffrand se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Boffrand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Boffrand se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Boffrand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Boffrand est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
