24 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Boffrand, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Boffrand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 235 mètres
- - Nancy à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 369 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 138 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 151 mètres
Ventes au 24 Avenue Boffrand
Une vente a été recensée au 24 Avenue Boffrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Boffrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Boffrand dans son marché local
Prix du 24 Avenue Boffrand par rapport à la voie
Sur Avenue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 24 Avenue Boffrand se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Boffrand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Boffrand se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Boffrand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Boffrand est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
