2 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Préville Patton.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 24 mètres
- - Nancy à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 491 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 442 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 687 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Boufflers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 Avenue de Boufflers se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Boufflers se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 2 Avenue de Boufflers à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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