33 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°31 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Santifontaine.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 71 mètres
- - Nancy à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 553 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 490 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 879 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Boufflers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 33 Avenue de Boufflers se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Boufflers se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 33 Avenue de Boufflers à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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