1 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 76 mètres
- - Nancy à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 124 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Garenne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 1 Avenue de la Garenne se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Garenne se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 113.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
