26 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 194 mètres
- - Nancy à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Garenne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 26 Avenue de la Garenne se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Garenne se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Garenne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Garenne est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
