41 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 27.21 % à celui du n°30 bis et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 228 mètres
- - Nancy à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Garenne
Les 8 ventes au 41 Avenue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Garenne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 41 Avenue de la Garenne se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Garenne se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Garenne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Garenne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
