3 Avenue Docteur Heydenreich, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Docteur Heydenreich, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Docteur Heydenreich, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Central - Maternité à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 925 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 570 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Docteur Heydenreich
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Docteur Heydenreich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Heydenreich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Docteur Heydenreich, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Heydenreich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Heydenreich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Docteur Heydenreich dans son marché local
Prix du 3 Avenue Docteur Heydenreich par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Heydenreich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Avenue Docteur Heydenreich se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Docteur Heydenreich par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Docteur Heydenreich se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Docteur Heydenreich à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Docteur Heydenreich est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
