3 Avenue du Carmel En Impasse, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Carmel En Impasse, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Carmel En Impasse, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 940 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 940 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Carmel En Impasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Carmel En Impasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Carmel En Impasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Carmel En Impasse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Carmel En Impasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Carmel En Impasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Carmel En Impasse dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Carmel En Impasse par rapport à la voie
Sur Avenue du Carmel En Impasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 3 Avenue du Carmel En Impasse se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Carmel En Impasse par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Carmel En Impasse se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Carmel En Impasse à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Carmel En Impasse est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
