16 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 29.48 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Maréchal Juin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 14 locaux - 25 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Ventes au 16 Avenue du Maréchal Juin
Les 31 ventes au 16 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Maréchal Juin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 16 Avenue du Maréchal Juin se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Maréchal Juin se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Nancy et 4.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Maréchal Juin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Maréchal Juin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
