174 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°172 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 24 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 848 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 266 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 355 mètres
Ventes au 174 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 174 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Général Leclerc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 174 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 174 Avenue Général Leclerc se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Général Leclerc se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Général Leclerc est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
