204 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°202 et de 0.26 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 204 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Gebhart à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 876 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 507 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 204 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 204 Avenue Général Leclerc se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue Général Leclerc se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
