264 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°266 et de 8.67 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
À propos du 264 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 4386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 876 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 934 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 358 mètres
Ventes au 264 Avenue Général Leclerc
Les 12 ventes au 264 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 264 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 264 Avenue Général Leclerc se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Général Leclerc se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
