264 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°266 et de 8.56 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 264 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 4386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Statue du Sergent Blandan à 108 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 129 mètres
- - Nancy à 2096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2473 mètres
- - Collège Niki de Saint Phalle à 876 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 934 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 358 mètres
Ventes au 264 Avenue Général Leclerc
Les 10 ventes au 264 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 264 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 264 Avenue Général Leclerc se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Général Leclerc se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 23.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 264 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 264 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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