312 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°320 et de 11.62 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 312 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 54 parkings - 739 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 697 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 728 mètres
Ventes au 312 Avenue Général Leclerc
Les 13 ventes au 312 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 312 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 312 Avenue Général Leclerc se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Avenue Général Leclerc se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
